Khoản vay trả sau nhà ở cá nhân Tổng quat 

Tổng quat

Khoản vay Chuyển tiếp Nhà ở Cá nhân là một khoản vay mua nhà ở mà (các) cha mẹ và con cái đóng vai trò là người đồng vay và con (hoặc con và vợ / chồng của con), cha mẹ hoặc cha mẹ và con cái là đồng sở hữu của ngôi nhà đã mua.

Vay thế chấp sổ đỏ

Khách hàng mục tiêu

Hai loại khách hàng sau có thể đăng ký khoản vay chuyển tiếp nhà ở cá nhân cho ABC:

1. Người vay là cha mẹ đã cao tuổi, người chỉ có thể đăng ký khoản vay ngắn hạn theo các quy tắc hiện hành (Tuổi của người vay + Thời hạn vay ≤70) và gặp khó khăn trong việc thanh toán hàng tháng, có thể chỉ định trẻ em là người đồng vay để kéo dài thời hạn trả nợ.

2. Người vay trẻ em được kỳ vọng sẽ có thu nhập cao trong tương lai nhưng không kiếm được nhiều tiền hiện tại hoặc người có triển vọng việc làm sáng sủa, chẳng hạn như sinh viên đại học chính quy trở lên từ 18 tuổi trở lên từ dự án 211 các trường đại học, có thể đăng ký một khoản vay số lượng thấp theo các quy tắc hiện hành, và có thể thêm cha / mẹ của mình làm người đồng vay để tăng số tiền vay.

Trình độ của Bên vay

1. Thể nhân từ 18 tuổi trở lên nhưng dưới 60 tuổi có đủ năng lực hành vi dân sự.

2. Người Trung Quốc thường trú đã đăng ký, đồng hương từ Hồng Kông và Macao, Hoa kiều có giấy phép cư trú hợp lệ, và người nước ngoài có quyền cư trú dài hạn.

3. Một trong hai bên của những người đồng vay có công việc và thu nhập ổn định, tín dụng tốt và tổng thu nhập của họ có thể trả được nợ gốc và lãi vay.

4. Những người đồng vay có nhiều nhất một căn nhà còn dư nợ.

5. Đã ký hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà hợp lệ.

6. Năng lực thanh toán yêu cầu trả trước.

7. Những người cùng vay đồng ý đưa căn nhà đã mua làm tài sản thế chấp.

8. Đối với khoản vay mua nhà ở đầu tiên, cần có bảo lãnh theo từng giai đoạn của chủ đầu tư.

9. Các điều kiện khác theo yêu cầu của ABC.

Thời hạn, Lãi suất và Giới hạn Khoản vay

1. Thời hạn vay lên đến 30 năm.

2. Lãi suất tương ứng bằng lãi suất cùng loại và kỳ hạn do PBOC công bố. Tỷ lệ có thể điều chỉnh lên hoặc xuống phù hợp với các trường hợp cụ thể và không thấp hơn 85% tỷ lệ chuẩn tương ứng.

3. Mức cho vay lên đến 80% tổng giá hoặc định giá của căn nhà mua, tùy theo mức nào thấp hơn.

Thủ tục

Người vay nộp đơn và nộp các giấy tờ liên quan → ABC ký kết hợp đồng vay với người vay sau khi đơn được chấp thuận → Người vay làm thủ tục bảo hiểm và bảo mật → ABC giải phóng khoản vay → Người vay trả khoản vay đúng hạn

Các tài liệu cần thiết cho ứng dụng

1. Chứng nhận nhân thân hợp lệ.

2. Giấy xác nhận khả năng trả nợ của người vay.

3. Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại hoặc giấy ủy quyền mua nhà do bên mua và bên bán ký.

4. Biên lai / hóa đơn hoặc giấy chứng nhận thanh toán trước.

5. Các tài liệu khác theo yêu cầu của ABC.

Tùy chọn trả nợ

Bạn có thể hoàn trả thông qua phương thức hoàn trả theo đường thẳng hoặc phương thức số dư giảm dần.

Lấy ví dụ về hoàn trả theo đường thẳng:

Dựa trên mức lãi suất sàn năm 2008 và khoản vay 100.000 NDT, bạn sẽ phải trả:

• 1.963,91 NDT mỗi tháng trong thời hạn 5 năm;

• 1.143,41 RMB mỗi tháng trong thời hạn 10 năm;

• 879,68 NDT mỗi tháng trong thời hạn 15 năm;

• 754,76 NDT mỗi tháng trong thời hạn 20 năm;

• 642,33 RMB mỗi tháng trong thời hạn 30 năm.

Các dịch vụ theo dõi có sẵn

Gia hạn thế chấp. Người đi vay có khoản vay nhà ở cá nhân chưa thanh toán với ABC có thể xin gia hạn khoản vay của họ.

Thế chấp co lại. Người đi vay có khoản vay mua nhà ở cá nhân chưa thanh toán tại ABC có thể xin rút ngắn thời hạn hoặc trả trước một phần hoặc toàn bộ khoản vay của họ.

Chuyển nhượng thế chấp. Người vay bán lại căn nhà được dùng làm tài sản thế chấp trong thời hạn của khoản vay mua nhà ở cá nhân, và người mua mới đăng ký ABC để được vay để tài trợ cho việc mua căn nhà đó và căn nhà được thế chấp.

Kênh ứng dụng

Tất cả các cửa hàng của ABC.